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Iroko Zen adquiere Parque Comercial El Osito por 26,5 millones de euros

Iroko Zen adquiere el Parque Comercial El Osito en L’Eliana, Valencia, por 26,5 millones de euros

La sociedad francesa Iroko Zen ha anunciado la adquisición del Parque Comercial El Osito, ubicado en L’Eliana, Valencia, por un total de 26,5 millones de euros. El activo ha sido estratégicamente adquirido por Iroko Zen como parte de su expansión en el mercado inmobiliario español. El activo formaba parte de la cartera de Terciario de Aliseda Inmobiliaria.

Con una superficie de más de 20.300 m2, el parque comercial se encuentra en una ubicación privilegiada, y actualmente está completamente alquilado al 100%. Entre los inquilinos se encuentran ocho operadores de primer nivel como Leroy Merlin, Maisons du Monde, CASA, Jysk, Kiwoko y Economy Cash, entre otras reconocidas marcas.

Desde su apertura, este centro se ha posicionado como una zona de referencia a nivel comercial en la Comunidad Valenciana, que continúa expandiéndose. Cabe destacar que ya se están desarrollando activos de similar tipología en parcelas colindantes, propiedad de Aliseda Inmobiliaria. Asimismo, se está llevando a cabo el desarrollo de promociones residenciales en la zona, lo que refuerza la importancia de este enclave y su protencial crecimiento.

IREMCAP, una firma líder en el sector inmobiliario y financiero, asesoró la transacción, garantizando un proceso de compra fluido y exitoso.

Iroko Zen

Esta adquisición se suma a las exitosas operaciones inmobiliarias que Iroko Zen ha realizado en España en los últimos años. El reit francés ha demostrado su compromiso con el mercado español, invirtiendo en proyectos de alto perfil. Agunas de sus operaciones más destacadas incluyen la compra de centros comerciales, naves logísticas y espacios de oficinas en Madrid, Barcelona y la Costa del Sol.

Iroko Zen, con sede en Francia, es una empresa con una amplia experiencia en el sector inmobiliario y una sólida reputación como inversor estratégico en activos de alta calidad. Su enfoque centrado en el cliente y su capacidad para identificar oportunidades prometedoras le han permitido establecerse como un actor clave en el mercado inmobiliario europeo.

Conoce más sobre las operaciones que ha llevado a cabo en España en nuestro artículo relacionado. Para conocer más detalles sobre Iroko Zen y sus proyectos, puedes visitar su página web oficial: https://www.iroko.eu/

 

 

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Nave industrial de 3500 metros cuadrados Abrera Barcelona

Iroko Zen compra 3.500 metros cuadrados en Barcelona

La sociedad francesa de inversión inmobiliaria Iroko ZEN adquiere un activo de 3.500 metros cuadrados en el municipio de Abrera en una operación en formato de sale&leaseback.

En una ubicación privilegiada dentro de la primera corona metropolitana, más precisamente en el municipio de Abrera, se encuentra el activo, una nave de 3.500 metros cuadrados, dedicado al sector farmacéutico. La operación ha contado con el asesoramiento de Savills e Iremcap.

El mercado logístico catalán se caracteriza por su ubicación estratégica y la escasez de espacios disponibles, lo que lo convierte en una opción segura para las operaciones de inversión en este sector. Según datos de Savills, la contratación logística en el área de Barcelona ha alcanzado los 214.000 metros cuadrados en el primer trimestre y la oferta en la región sigue siendo muy baja, concentrándose principalmente en pocas naves ubicadas en la tercera corona.

La disponibilidad de espacio logístico e industrial en Barcelona y su área de influencia es baja

 

Esta operación, además, evidencia el interés de los inversores franceses en el mercado inmobiliario español. Conoce aquí más detalles sobre las exitosas operaciones que ha llevado a cabo la SCPI Iroko Zen en España en nuestro artículo relacionado.

En 2022, la inversión de origen francés superó los 960 millones de euros, un 51% más que el año anterior, duplicando su participación en el volumen total de inversión en los últimos tres años.

Según fuentes de EjePrime los datos de contratación logística en Madrid en el cómputo general de 2022 se situaron en 1,3 millones de metros cuadrados, mientras que en Barcelona los datos de absorción se elevaron hasta 841.000 metros cuadrados.

Estas cifras se traducen en 111 operaciones en Madrid, lo que supone también otro récord. La renta prime en diciembre de 2022 se situó en 6,10 euros por metro cuadrado al mes, superando el nivel pre-Covid de finales de 2019, que cerró con 5,25 gracias a la buena dinámica del mercado de alquiler.

En Barcelona, los datos de absorción en logística también fueron al alza y marcaron un nuevo récord. La capital catalana registró una contratación de 841.000 metros cuadrados (250.000 metros cuadrados en el cuarto trimestre), lo que supone un aumento del 21,5% comparado con 2021, que también fue un año récord de absorción logística.

 

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Centro logístico propio de CTT Express

Adquisición de una tercera plataforma de mensajería en España por Iroko Zen

El reit francés Iroko Zen se hace con un tercer activo en el polígono industrial El Guadiel de Guarromán (Jaén) arrendado a la empresa de mensajería CTT Express. 

El Polígono Industrial El Guadiel en Guarromán está situado junto a la autopista A-4, una de las seis autopistas radiales en España, parte de la Ruta Europea E05 y la principal vía de comunicación entre el centro y el sur de la Península Ibérica. Tiene fácil acceso y gran visibilidad desde la carretera principal.

El activo está formado por una parcela de 8.362,43 m² en el que se encuentra el almacén de distribución de 4.109,50 m², desarrollado en una única planta diáfana con una altura libre de 7,88 metros destinada a la logística, de los cuales 166,04 m² corresponden a oficinas distribuidas en dos plantas.

Tras finalizar las remodelaciones, la instalación dispondrá de trece plazas para remolques y otras cuarenta y cinco plazas para furgonetas.

CTT

En esta oportunidad el arrendatario es CTT, el mayor operador postal de distribución y logística en Portugal con una facturación anual de más 770 millones de euros. La compañía persigue el liderazgo en el mercado ibérico proporcionando el 100% de cobertura para sus entregas en 24 horas en ambos países. Para lograrlo, CTT se presenta como el operador con la red propia mejor integrada entre España y Portugal gracias a la configuración de centros de distribución estratégicos y a un único modelo operativo. Cuenta con más de 200 agentes en España, 64 centros centros de distribición en Iberia y 2500 puntos de servicio en Portugal.

Iroko Zen

La última adquisición de la socimi gala en España se suma a las estratégicas compras de Iroko Zen en Jaén y Huelva, donde se hicieron con dos naves logísticas completamente alquiladas a Correos Express en contratos de arrendamiento a diez años.

Iroko Zen ha demostrado su capacidad estratégica y compromiso en el mercado inmobiliario español a través de una serie de adquisiciones diversificadas. Desde supermercados hasta oficinas y naves logísticas, estas operaciones destacan la visión de convertirse en un grupo de inversión inmobiliaria de alcance europeo. Con cada adquisición, Iroko fortalece su cartera de activos inmobiliarios de alta calidad y amplía su presencia en ubicaciones clave. Conoce más sobre las operaciones que ha llevado a cabo en España aquí.

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El reit francés Iroko Zen invierte en El Parque Tecnológico de Leganés

Iroko Zen compra un edificio industrial de oficinas en el Parque Tecnológico de Leganés que cuenta con 1.580 metros cuadrados.  

La Socimi francesa aumenta su inversión en activos en España comprando oficinas a seis kilómetros del centro de Madrid. La compañía ha cerrado la adquisición a un family office madrileño de un complejo en el Parque Tecnológico de Leganés, según apuntan fuentes de mercado a Brainsre.news.

La operación ha sido asesorada por Guillaume Sainpy de IREMCAP, en el caso del comprador; Isaac Hernández, de Grupo Iscar, con el vendedor; y Juan Manuel García González de eXp Realty, entre ambas partes.

El activo se ubica en la Calle Margarita Salas 26, en el Parque Tecnológico de Leganés. El inmueble cuenta con 1.580 metros cuadrados construidos, más de 1.000 m2 dedicados a industria y el espacio restante a oficinas.

El Parque Tecnológico de Leganés «Legatec», se encuentra situado en la zona norte del municipio de Leganés, limitado por la autovía M-40, M-45 y la M-425, tratándose de uno de los parques tecnológicos científicos con mejor acceso de la comunidad de Madrid. La red de Tren de alta Velocidad Atocha, se encuentra solo 6 Km del Parque Tecnológico Leganés y el aeropuerto de Barajas  a tan solo 15 Km.

El área ha sido impulsada por la Comunidad Autónoma de Madrid, el Ayuntamiento de Leganés y la Universidad Carlos III con una inversión inducida de 1.200 millones de euros.

Parque Tecnológico Leganés
Parque Tecnológico Leganés, Madrid
Sobre el comprador Iroko Zen

Iroko Zen es un reit francés con amplia experiencia en el sector inmobiliario, destacándose como un inversor estratégico en activos de alta calidad. Se trata de una Fintech de ahorro autorizada como una sociedad de gestión, cuyo primer vehículo de inversión es Iroko ZEN, una SCPI sin comisión de suscripción, 100% digital y socialmente responsable.

Conoce aquí más detalles sobre la expansión estratégica de la socimi francesa en el mercado español. 

 

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