Uno de los fondos de inversión de ‘abrdn’ ha anunciado la venta a la firma francesa Iroko ZEN por 18,5 millones de euros de la plataforma logística de Decathlon en Villadangos (León).
Según un comunicado de la compañía, recogido por Europa Press, la plataforma, adquirida en 2018, fue la primera inversión de este fondo gestionado por ‘abrdn’, especializado en inversiones en naves logísticas en Europa.
El activo se encuentra en el oeste de León, una ciudad en el noroeste de España con una población de casi 130,000 habitantes, en el corazón de un hub logístico que alberga a líderes de la distribución como Mercadona (líder alimentario en España) en más de 100,000 m², y próximamente se unirán LIDL y ALDI, quienes desarrollarán sus plataformas en estas dimensiones.
La inversión se centra en la adquisición de una plataforma logística de última generación con una superficie total de 32,000 m². Cuenta con la certificación medioambiental BREEAM «Good» por su método de construcción. El edificio se encuentra en excelente estado, presenta todas las instalaciones necesarias para una operación sostenible: paneles solares en el techo, estaciones de carga eléctrica, iluminación LED, gestión inteligente del agua, entre otras.
La plataforma está completamente alquilada a Decathlon mediante un contrato de arrendamiento comercial de 10 años firmes que comenzó al mismo tiempo que la entrega del activo. Además del reconocimiento internacional y la solidez financiera de Decathlon, la marca francesa se ha comprometido con una política ambiental de vanguardia, con una gestión óptima del reciclaje y un modelo ejemplar de economía circular.
Este activo es estratégico para Decathlon, con una ubicación geográfica central que le permite atender a 38 tiendas en el norte de España y gestionar la logística para el comercio electrónico.
Esta inversión para Iroko Zen representa una cantidad de 18,5 millones de euros sin incluir impuestos, lo que equivale a una tasa de rendimiento inmediato del 6,30% AEM. En esta transacción, Iroko ZEN fue acompañado por King & Wood Mallesons (estudio de abogacía), VMT (aspectos técnicos y medioambientales) e Iremcap (asesoramiento).
Últimas operaciones de Iroko Zen
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